1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東淀川区
39.4万円/㎡
前年比-2.0%
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ルモン淡路東
大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩12分
1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
2,551万円
41.4万円/㎡
1,868
2,323
2,778
3,233
AI査定結果
推定相場価格
2,551万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜2,778万円
37.7万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
ルモン淡路東
2,198万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 2,198万円 | 35.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 2,298万円 | 37.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 1,598万円 | 31.5万円 | 4階 | 50.72㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/28 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,500万円 | 27.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 2LDK | 8階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/25 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅9分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | パレス相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 1,899万円 | 28.3万円 | 67.16㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/02 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.51㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/17 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.33㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/20 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,198万円 | 36.3万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東淀川区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して9.4%割安です。
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淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 7分
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カーサ東淀川
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阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩 9分
1982年築 / 6階建 / 33戸 / RC造